中国新闻周刊记者：陈惟杉 发于2025.9.1总第1202期《中国新闻周刊》杂志 江丰是一家拍卖公司负责人，近年频繁接受客户委托，通过拍卖市场处置住宅、商铺、停车位等不动产——_。他经常挂在嘴边的一句话是：“让天下没有难卖的房子🐏🍃。” “快速成交”，这成为众多业主试水“商拍”市场的原因🤣🤿。江丰认为，相比于传统中介渠道中，买卖双方反复考虑，不断讨价还价的场景，买方在拍卖市场中只能加价，省去了讨价还价过程，能够促成快速成交——_。 在卖房越来越难的当下，一些业主开始将目光投向拍卖市场，希望将那些在中介机构挂牌许久的房产出售变现_。这些不同于法拍房的房源被统称为“商拍房”_——。 随着更多房源试水拍卖市场，甚至催生出相关服务商，他们深谙“商拍房”套路，往往将拍卖描绘成能够快速处置房产的途径🤖🐯。不过在地产下行通道下，“商拍房”市场的套路多于机遇|。 荒诞的“一元起拍” “商拍房”近期引发关注源自网红房产被拍卖⭐️😱。 8月13日10时，位于上海愚园路的一幢老洋房开始拍卖，起拍价1.5亿元|——。标的物介绍中提到，房屋竣工日期为1924年，距今超过百年，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，2.5层，带500平方米院子--。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米🦃🦮。目前该房屋租约到2029年，月租金6.75万元，被改造为一家民宿__。房屋的网红属性在于，其曾是《安家》《三十而已》等影视剧取景地_|。 拍卖公司工作人员特别强调，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖————。尽管这幢网红洋房拍卖共吸引超2.4万次围观，但在24小时的竞买时间里，无一人出价，最终流拍_-。随后，这幢洋房再次挂牌，将于9月6日开拍，起拍价从1.5亿元调低至9666万元_。 相比于“商拍房”，人们对于“法拍房”的概念更为熟悉__。 法拍房是司法机关依据生效法律文书，对债务人持有的房屋进行司法拍卖，债权人借此拿回全部或部分债权，减少损失🌱☁️。打开阿里资产、京东资产交易平台等网络拍卖平台，进入“司法拍卖”的页面，可以看到其中房产属于“法院标的物”，房源来自法院——_。 但是在众多法拍房之外，在网络拍卖平台之上，也有不少来自拍卖公司的房源🦮🐦。在这些房源的竞买公告中，通常会有一句话作为特别提醒：“本套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖🐵。”这些房源就是人们口中的“商拍房”|。 “商拍房”与“法拍房”最大的区别在于，并不具备司法强制属性，而是卖方主动将房源在拍卖市场挂拍，可以被视为一种售房渠道，是一种市场行为😈。 在两者之间，还有一类进入拍卖市场的房源处于模糊地带，它们多来自资产管理公司、银行等金融机构，尚未走到“司法强制”这一步，但这些房源进入拍卖市场多是为了清偿债务-——。 其实，“商拍房”并非新鲜事物，只不过相比于网红洋房，此前其更多依靠超低起拍价引发关注-|。2024年11月，有人曾以11元拍下山东乳山海景房，哪怕是在被称为“海边鹤岗”的乳山，购房者以如此低价拍下一套42平方米、市场价近5万元的海景房，还是引发外界对于其真实性的质疑😎。不过购房者随后完成过户，拍卖公司人士也澄清低价拍卖是为了宣传，“相当于花钱打广告”_|。 如果仔细查看这套海景房的竞价规则，就会发现其中的营销意味|_。根据规则，这套房屋起拍价为1元，每次可加价1分钱，不可连续加价，拍卖的封顶价格是11元，也就是最先加价到11元的客户将拍下房产，最终整场拍卖时长不到4分钟😾。 尽管这样的竞价规则并不多见，但是“1元起拍”的“商拍房”在乳山并不少见——|。CRIC(克而瑞)数据显示，今年6月挂牌的“1元起拍”房源多数来自山东乳山，分布在当地超过90个小区，且多数房源为精装修、家具齐全，共计216套，而当月共计278套房源起拍价被设置为1元——|。 如此略显荒诞的拍卖正在网络拍卖平台上频繁上演__。8月24日晚7时，一套位于乳山、紧邻银滩的房屋开始为期24小时的竞买🎏🤿。这套精装修二手房面积超过85平方米，起拍价仅为1元🦝⛸。这套房屋在网络拍卖平台挂牌后共吸引超过1700次围观，但是最终只有3人报名竞买🐽。经过20多个小时竞价，8轮出价，这套房屋的价格被抬高至801元🐭。 查询一些二手房交易平台，房源所在小区在售房屋售价普遍超过2000元/平方米，同样大小房屋在中介机构的挂牌价超过20万元，只不过鲜有成交——。 多数“1元起拍”的乳山“商拍房”，往往是无一人报名竞买，从开启拍卖的那一刻就注定流拍_|。众多“商拍房”确定如此之低的起拍价，反映出乳山房地产市场已经跌到冰点|。不过，以1元，或是不合理的低价起拍，确实已经成为“商拍房”的惯用套路，这背后往往是急于出手的二手房业主，甚至是开发商🐯。 今年7月，西安劳动公园小区也出现“1元起拍”的“准新房”，而所在小区新房售价为1.7万元/平方米🎆🦒。在一些网络拍卖平台，甚至在房产频道有“一元起拍”栏目，房源涉及山东、广东等地，包含商铺、住宅等不同类型的房源，起拍价都被设置为1元——。 “商拍房”的低价套路 在“商拍”市场，如何确定起拍价是关键|。江丰告诉《中国新闻周刊》，公司接受“商拍房”委托时，一般有两种挂牌方式|。一种是房主自己确定起拍意向价，需要房主前期支付1000元挂牌费，随即开启卖房流程🤨🌩。房屋一旦成功售出，后续不再收取任何费用_。另外一种是以“特价”起拍，房主无须支付挂牌费，待房屋成功交易后，再以成交价的3%收取服务费_。“这种方式遵循价高者得原则，充分激发市场竞争，争取更高售价||。” “除去挂牌费、服务费，我们不会再收取其他费用，只需要按照正常房产交易缴纳相关税费即可||。”江丰会不遗余力地劝说业主以第二种方式挂牌|——。“一些业主执意以意向价起拍，一旦定价不合理就很难卖出，往往成功概率不高，但是房主又想试试，所以我们会收取1000元作为劳务费|。” 在他看来，“商拍房”市场有着自己的逻辑_。定下较低起拍价，一方面可以吸引流量，进而有更多人报名参拍，而报名参拍需要缴纳一两万元保证金，一旦在正式竞价开启后成交，买方违约便不能退还保证金😫🦝。“另一方面，这样可以充分调动人们‘捡漏’的心态🦄🐯。” “捡漏”，是江丰认为人们考虑竞买“商拍房”的重要动力♣。“决定围观和参与人数的关键是别人认为自己有‘捡漏’空间，这也是‘商拍房’相比于法拍房的优势所在🏓🦆。” 他解释：“法拍房第一次挂拍时起拍价一般是评估价的七折，鉴于当前市场还在下行通道，评估价可能虚高，甚至高于真实市场价，导致人们很难通过法拍房捡漏，其真实的成交比例只有10%—15%🦊🐃。” 法拍房的拍次可分为一拍、二拍、变卖、重新挂拍等，起拍价逐步降低🏸🕸。一般而言，一拍的起拍价通常为评估价的70%*。二拍的起拍价通常为一拍起拍价的80%，即评估价的56%*🤓。 用江丰的话来说，“‘商拍房’的路子更野”，起拍价可以低至房主预期价格的一两折，甚至1元起拍，以此吸引更多人围观、报名🍁。“如果你想卖到10万元，挂牌价是八九万元，对于围观者而言没有任何吸引力——-。对于一些价值十几万元、几十万元的房产，我们会将起拍价定为一两万元🦅。” 根据江丰的观察，“捡漏”的心态往往适用于那些质量“不上不下”的房源，“如果房源质量很差，在拍卖平台同样卖不出去-|。反之，如果房源质量很好，一般人也很难‘捡漏’，因为会有买家愿意出符合市场行情的价格”——。 定下极低的起拍价，这已经成为“商拍房”的惯用套路🏆😽。不过，这样的套路能够在多大程度奏效仍然存有疑问🐡。 自卖自买的游戏 当前，一套房源挂牌的流程非常简单——|。如果是住宅的话，需要卖方提供房产证、房屋与周边环境照片，以及一份资产调查，以排除抵押、查封等情况，再与拍卖公司在线上签署一份委托拍卖协议即可🦜🧧。 “合同签订后随时可以正式拍卖，竞价时间一般是24小时，但是我们一般推荐卖方将房源在平台挂牌20—30天再正式开拍，如果觉得房源优质，甚至会建议延长挂牌时间，以得到更多曝光，充分‘蓄客’🐑。按照平台的逻辑，如果‘围观’的人增多，会将房源更多展示🐕。”作为房产中介，李明会帮助客户操作一些房产拍卖业务🌨🧐。 他认为，只要起拍价足够低，就能提高拍卖成功率☁️🦓。“只怕对于自己房屋价值认知不准确的情况，因为房地产市场当下终究是买家市场，房屋不可能以高于市场价的价格成交😧。当然，有可能相比卖方的心理预期略有溢价，因为买方也会‘上头’🦜。” 不过，李明坦言，一些拍卖商宣传50%甚至更高的成功率也有水分🐪🌱。“拍卖公司一般会询问卖家预期心理价位，为了避免成交价远低于卖家心理预期，一般会由卖家或拍卖公司人员‘陪拍’，一旦真实买家出价远低于预期，陪拍方会继续出价，最终接盘-。不过这可能会给卖方带来额外损失，一旦陪拍方接盘，需要向平台支付成交价1%的服务费——。” 一些“商拍房”最终沦为自卖自买的游戏🪁。 王星是一位江西的业主，他在今年6月接触到“商拍”，在一家拍卖公司的反复劝说下与其签订委托合同，合同约定成交价低于90万元卖方不用承担任何费用🐘。 但是在正式拍卖当天，仅有作为卖方的王星、拍卖公司的一位工作人员，以及一位真实的买家参与拍卖，这位买家仅举牌一次，出价50余万元⭐️。拍卖公司人员劝说王星，鉴于买方喜欢在最后时刻出价，两人需要不断配合竞价，而且即使最终买方没有出价，保证房屋以较高的价格成交也利于后续出售_。 最终，整场拍卖变为王星与拍卖公司工作人员不断加价的游戏，两人最终将价格抬高至100万元以上，因此产生超过1万元服务费😻🌺。 在阿里、京东等网络拍卖平台之上，有大量无人参与，或仅有几个人参与的“商拍房”项目，想要找到一位真实“商拍房”购房者并不容易-。 在李明看来，当前“商拍房”的市场还存在一定信息差，现在还有希望通过拍卖市场将房屋变现😛🤧。“此前几年还可能通过拍卖市场将房屋卖出高价，如今能‘卖出去’已经不错😰。相比之下，商铺，特别是还有租约的商铺具备一定投资价值，相比于住宅更容易在拍卖市场出手-_。” 数据其实也并不支持“商拍房”市场的火热||。CRIC数据显示，2025年7月法拍房规模也创下年内新高🎉😨。7月新增挂拍4.4万套，环比上升40%，同比上升12%🦩🌘。起拍总价443亿元，环比上升43%_。7月新增挂拍套数、起拍总价双双达到2025年新高😹。成交方面，7月典型城市法拍房成交4942套，环比上升54%，同比减少14%😊🐝。受6月、7月挂拍量大幅增加拉动，7月成交量明显回升，已达年内新高，但仍不及去年同期🦁。在CRIC的统计中，并未严格区分法拍房与“商拍房”，而是针对整体拍卖市场|_。 “‘商拍’更多是对传统房产交易方式的补充，在拍卖平台寻找房源的人，相比通过传统中介渠道购房的人，总量更小——。”有资深房产中介告诉记者，他不会过分强调“商拍”的价值，“并非所有房源都适合‘商拍’，其可能更加适合豪宅，至少是改善型房源，这些房屋本身就具备一定溢价，拍卖市场只是充当‘放大’作用🌿。如果将这类房源在中介挂牌，卖方可能并不清楚有多少人看中这套房屋，永远处在一对一谈判的过程中，房屋的溢价优势可能无法充分发挥，但是在拍卖市场，房屋受到的关注度可以被量化🐈。从过往经验看，豪宅确实更容易在拍卖平台得到关注，无论法拍还是‘商拍’——|。” 他更愿意将“商拍房”的出现，视为业主在当前寻求更多交易方式的一种尝试，正像他们开始在小红书、微信业主群等社交平台卖房一样_-。“任何一种交易形式，都不能保障成交价格达到预期，价格最终由市场决定🌷。” (文中江丰、李明、王星为化名) 《中国新闻周刊》2025年第32期 声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 赵丽颖最美最漂亮的图片香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系简介-APP,现在即下载,新用户还送新人138礼包。香港 奥委会咨询: 中国新闻周刊记者：陈惟杉 发于2025.9.1总第1202期《中国新闻周刊》杂志 江丰是一家拍卖公司负责人，近年频繁接受客户委托，通过拍卖市场处置住宅、商铺、停车位等不动产——_。他经常挂在嘴边的一句话是：“让天下没有难卖的房子🐏🍃。” “快速成交”，这成为众多业主试水“商拍”市场的原因🤣🤿。江丰认为，相比于传统中介渠道中，买卖双方反复考虑，不断讨价还价的场景，买方在拍卖市场中只能加价，省去了讨价还价过程，能够促成快速成交——_。 在卖房越来越难的当下，一些业主开始将目光投向拍卖市场，希望将那些在中介机构挂牌许久的房产出售变现_。这些不同于法拍房的房源被统称为“商拍房”_——。 随着更多房源试水拍卖市场，甚至催生出相关服务商，他们深谙“商拍房”套路，往往将拍卖描绘成能够快速处置房产的途径🤖🐯。不过在地产下行通道下，“商拍房”市场的套路多于机遇|。 荒诞的“一元起拍” “商拍房”近期引发关注源自网红房产被拍卖⭐️😱。 8月13日10时，位于上海愚园路的一幢老洋房开始拍卖，起拍价1.5亿元|——。标的物介绍中提到，房屋竣工日期为1924年，距今超过百年，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，2.5层，带500平方米院子--。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米🦃🦮。目前该房屋租约到2029年，月租金6.75万元，被改造为一家民宿__。房屋的网红属性在于，其曾是《安家》《三十而已》等影视剧取景地_|。 拍卖公司工作人员特别强调，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖————。尽管这幢网红洋房拍卖共吸引超2.4万次围观，但在24小时的竞买时间里，无一人出价，最终流拍_-。随后，这幢洋房再次挂牌，将于9月6日开拍，起拍价从1.5亿元调低至9666万元_。 相比于“商拍房”，人们对于“法拍房”的概念更为熟悉__。 法拍房是司法机关依据生效法律文书，对债务人持有的房屋进行司法拍卖，债权人借此拿回全部或部分债权，减少损失🌱☁️。打开阿里资产、京东资产交易平台等网络拍卖平台，进入“司法拍卖”的页面，可以看到其中房产属于“法院标的物”，房源来自法院——_。 但是在众多法拍房之外，在网络拍卖平台之上，也有不少来自拍卖公司的房源🦮🐦。在这些房源的竞买公告中，通常会有一句话作为特别提醒：“本套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖🐵。”这些房源就是人们口中的“商拍房”|。 “商拍房”与“法拍房”最大的区别在于，并不具备司法强制属性，而是卖方主动将房源在拍卖市场挂拍，可以被视为一种售房渠道，是一种市场行为😈。 在两者之间，还有一类进入拍卖市场的房源处于模糊地带，它们多来自资产管理公司、银行等金融机构，尚未走到“司法强制”这一步，但这些房源进入拍卖市场多是为了清偿债务-——。 其实，“商拍房”并非新鲜事物，只不过相比于网红洋房，此前其更多依靠超低起拍价引发关注-|。2024年11月，有人曾以11元拍下山东乳山海景房，哪怕是在被称为“海边鹤岗”的乳山，购房者以如此低价拍下一套42平方米、市场价近5万元的海景房，还是引发外界对于其真实性的质疑😎。不过购房者随后完成过户，拍卖公司人士也澄清低价拍卖是为了宣传，“相当于花钱打广告”_|。 如果仔细查看这套海景房的竞价规则，就会发现其中的营销意味|_。根据规则，这套房屋起拍价为1元，每次可加价1分钱，不可连续加价，拍卖的封顶价格是11元，也就是最先加价到11元的客户将拍下房产，最终整场拍卖时长不到4分钟😾。 尽管这样的竞价规则并不多见，但是“1元起拍”的“商拍房”在乳山并不少见——|。CRIC(克而瑞)数据显示，今年6月挂牌的“1元起拍”房源多数来自山东乳山，分布在当地超过90个小区，且多数房源为精装修、家具齐全，共计216套，而当月共计278套房源起拍价被设置为1元——|。 如此略显荒诞的拍卖正在网络拍卖平台上频繁上演__。8月24日晚7时，一套位于乳山、紧邻银滩的房屋开始为期24小时的竞买🎏🤿。这套精装修二手房面积超过85平方米，起拍价仅为1元🦝⛸。这套房屋在网络拍卖平台挂牌后共吸引超过1700次围观，但是最终只有3人报名竞买🐽。经过20多个小时竞价，8轮出价，这套房屋的价格被抬高至801元🐭。 查询一些二手房交易平台，房源所在小区在售房屋售价普遍超过2000元/平方米，同样大小房屋在中介机构的挂牌价超过20万元，只不过鲜有成交——。 多数“1元起拍”的乳山“商拍房”，往往是无一人报名竞买，从开启拍卖的那一刻就注定流拍_|。众多“商拍房”确定如此之低的起拍价，反映出乳山房地产市场已经跌到冰点|。不过，以1元，或是不合理的低价起拍，确实已经成为“商拍房”的惯用套路，这背后往往是急于出手的二手房业主，甚至是开发商🐯。 今年7月，西安劳动公园小区也出现“1元起拍”的“准新房”，而所在小区新房售价为1.7万元/平方米🎆🦒。在一些网络拍卖平台，甚至在房产频道有“一元起拍”栏目，房源涉及山东、广东等地，包含商铺、住宅等不同类型的房源，起拍价都被设置为1元——。 “商拍房”的低价套路 在“商拍”市场，如何确定起拍价是关键|。江丰告诉《中国新闻周刊》，公司接受“商拍房”委托时，一般有两种挂牌方式|。一种是房主自己确定起拍意向价，需要房主前期支付1000元挂牌费，随即开启卖房流程🤨🌩。房屋一旦成功售出，后续不再收取任何费用_。另外一种是以“特价”起拍，房主无须支付挂牌费，待房屋成功交易后，再以成交价的3%收取服务费_。“这种方式遵循价高者得原则，充分激发市场竞争，争取更高售价||。” “除去挂牌费、服务费，我们不会再收取其他费用，只需要按照正常房产交易缴纳相关税费即可||。”江丰会不遗余力地劝说业主以第二种方式挂牌|——。“一些业主执意以意向价起拍，一旦定价不合理就很难卖出，往往成功概率不高，但是房主又想试试，所以我们会收取1000元作为劳务费|。” 在他看来，“商拍房”市场有着自己的逻辑_。定下较低起拍价，一方面可以吸引流量，进而有更多人报名参拍，而报名参拍需要缴纳一两万元保证金，一旦在正式竞价开启后成交，买方违约便不能退还保证金😫🦝。“另一方面，这样可以充分调动人们‘捡漏’的心态🦄🐯。” “捡漏”，是江丰认为人们考虑竞买“商拍房”的重要动力♣。“决定围观和参与人数的关键是别人认为自己有‘捡漏’空间，这也是‘商拍房’相比于法拍房的优势所在🏓🦆。” 他解释：“法拍房第一次挂拍时起拍价一般是评估价的七折，鉴于当前市场还在下行通道，评估价可能虚高，甚至高于真实市场价，导致人们很难通过法拍房捡漏，其真实的成交比例只有10%—15%🦊🐃。” 法拍房的拍次可分为一拍、二拍、变卖、重新挂拍等，起拍价逐步降低🏸🕸。一般而言，一拍的起拍价通常为评估价的70%*。二拍的起拍价通常为一拍起拍价的80%，即评估价的56%*🤓。 用江丰的话来说，“‘商拍房’的路子更野”，起拍价可以低至房主预期价格的一两折，甚至1元起拍，以此吸引更多人围观、报名🍁。“如果你想卖到10万元，挂牌价是八九万元，对于围观者而言没有任何吸引力——-。对于一些价值十几万元、几十万元的房产，我们会将起拍价定为一两万元🦅。” 根据江丰的观察，“捡漏”的心态往往适用于那些质量“不上不下”的房源，“如果房源质量很差，在拍卖平台同样卖不出去-|。反之，如果房源质量很好，一般人也很难‘捡漏’，因为会有买家愿意出符合市场行情的价格”——。 定下极低的起拍价，这已经成为“商拍房”的惯用套路🏆😽。不过，这样的套路能够在多大程度奏效仍然存有疑问🐡。 自卖自买的游戏 当前，一套房源挂牌的流程非常简单——|。如果是住宅的话，需要卖方提供房产证、房屋与周边环境照片，以及一份资产调查，以排除抵押、查封等情况，再与拍卖公司在线上签署一份委托拍卖协议即可🦜🧧。 “合同签订后随时可以正式拍卖，竞价时间一般是24小时，但是我们一般推荐卖方将房源在平台挂牌20—30天再正式开拍，如果觉得房源优质，甚至会建议延长挂牌时间，以得到更多曝光，充分‘蓄客’🐑。按照平台的逻辑，如果‘围观’的人增多，会将房源更多展示🐕。”作为房产中介，李明会帮助客户操作一些房产拍卖业务🌨🧐。 他认为，只要起拍价足够低，就能提高拍卖成功率☁️🦓。“只怕对于自己房屋价值认知不准确的情况，因为房地产市场当下终究是买家市场，房屋不可能以高于市场价的价格成交😧。当然，有可能相比卖方的心理预期略有溢价，因为买方也会‘上头’🦜。” 不过，李明坦言，一些拍卖商宣传50%甚至更高的成功率也有水分🐪🌱。“拍卖公司一般会询问卖家预期心理价位，为了避免成交价远低于卖家心理预期，一般会由卖家或拍卖公司人员‘陪拍’，一旦真实买家出价远低于预期，陪拍方会继续出价，最终接盘-。不过这可能会给卖方带来额外损失，一旦陪拍方接盘，需要向平台支付成交价1%的服务费——。” 一些“商拍房”最终沦为自卖自买的游戏🪁。 王星是一位江西的业主，他在今年6月接触到“商拍”，在一家拍卖公司的反复劝说下与其签订委托合同，合同约定成交价低于90万元卖方不用承担任何费用🐘。 但是在正式拍卖当天，仅有作为卖方的王星、拍卖公司的一位工作人员，以及一位真实的买家参与拍卖，这位买家仅举牌一次，出价50余万元⭐️。拍卖公司人员劝说王星，鉴于买方喜欢在最后时刻出价，两人需要不断配合竞价，而且即使最终买方没有出价，保证房屋以较高的价格成交也利于后续出售_。 最终，整场拍卖变为王星与拍卖公司工作人员不断加价的游戏，两人最终将价格抬高至100万元以上，因此产生超过1万元服务费😻🌺。 在阿里、京东等网络拍卖平台之上，有大量无人参与，或仅有几个人参与的“商拍房”项目，想要找到一位真实“商拍房”购房者并不容易-。 在李明看来，当前“商拍房”的市场还存在一定信息差，现在还有希望通过拍卖市场将房屋变现😛🤧。“此前几年还可能通过拍卖市场将房屋卖出高价，如今能‘卖出去’已经不错😰。相比之下，商铺，特别是还有租约的商铺具备一定投资价值，相比于住宅更容易在拍卖市场出手-_。” 数据其实也并不支持“商拍房”市场的火热||。CRIC数据显示，2025年7月法拍房规模也创下年内新高🎉😨。7月新增挂拍4.4万套，环比上升40%，同比上升12%🦩🌘。起拍总价443亿元，环比上升43%_。7月新增挂拍套数、起拍总价双双达到2025年新高😹。成交方面，7月典型城市法拍房成交4942套，环比上升54%，同比减少14%😊🐝。受6月、7月挂拍量大幅增加拉动，7月成交量明显回升，已达年内新高，但仍不及去年同期🦁。在CRIC的统计中，并未严格区分法拍房与“商拍房”，而是针对整体拍卖市场|_。 “‘商拍’更多是对传统房产交易方式的补充，在拍卖平台寻找房源的人，相比通过传统中介渠道购房的人，总量更小——。”有资深房产中介告诉记者，他不会过分强调“商拍”的价值，“并非所有房源都适合‘商拍’，其可能更加适合豪宅，至少是改善型房源，这些房屋本身就具备一定溢价，拍卖市场只是充当‘放大’作用🌿。如果将这类房源在中介挂牌，卖方可能并不清楚有多少人看中这套房屋，永远处在一对一谈判的过程中，房屋的溢价优势可能无法充分发挥，但是在拍卖市场，房屋受到的关注度可以被量化🐈。从过往经验看，豪宅确实更容易在拍卖平台得到关注，无论法拍还是‘商拍’——|。” 他更愿意将“商拍房”的出现，视为业主在当前寻求更多交易方式的一种尝试，正像他们开始在小红书、微信业主群等社交平台卖房一样_-。“任何一种交易形式，都不能保障成交价格达到预期，价格最终由市场决定🌷。” (文中江丰、李明、王星为化名) 《中国新闻周刊》2025年第32期 声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 1 以下是一些适合作为“风禾尽起”图片的配字建议： 1. 信念如磐，风禾尽起。 2. 品德高尚，风禾尽起。 3. 顺应天心，风禾尽起。 4. 坚不可摧，风禾尽起。 5. 福暖人生，风禾尽起。 等待电... 2 2024 年，赵丽颖主演的较为火爆的古装电视剧是《与凤行》。该剧由赵丽颖、林更新领衔主演，在播出后获得了较高的热度和关注度。在视觉呈现方面得到了观众的高度评价，场景精致、服装考究、特效高超，且赵丽颖和... 3 在电视剧《乾隆王朝》中，纪晓岚的扮演者是刘伟明。 点击前往免费阅读更多精彩小... 4 曹操起兵的地方是陈留。 点击前往免费阅读更多精彩小说 5 赵丽颖有很多美丽漂亮的图片。比如她在农村田间的打扮轻松又时尚，戴着鸭舌帽，穿着条纹长款上衣、紫色裤子和小短靴，十分抢镜；还有她穿着红色格子衣，戴着小帽子站在各种风景前，漂亮到极致；此外，她也有展现清新... 6 王姓主要源自姬姓，部分源自子姓、妫姓和少数民族改姓。 其起源众多，如： 1. 出自姬姓，周灵王之子太子晋因直谏被废为平民，其子宗敬仍在朝任司徒之职，时人因其是周王族后代称“王家”，这支族人遂以王为姓... 7 苏轼有很多具有治愈力量的词作。比如《蝶恋花·春景》，词中“花褪残红青杏小，燕子飞时，绿水人家绕。枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草”，虽是伤春之词，但也告诉人们不要过于自作多情，应豁达面对生活。 等... 8 赵丽颖主演的《西游记女儿国》主要演员有：赵丽颖饰演女儿国国王，冯绍峰饰演唐三藏，郭富城饰演孙悟空，罗仲谦饰演沙和尚，小沈阳饰演猪八戒，此外还有林志玲、梁咏琪、刘涛等参演。 1个回答 · 2025年04月15日 04:10
首页 > > “商拍房”背后的荒诞游戏
香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系

香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系

「活动」首次登录送19元红包

865.24MB
版本V9.17.91
下载APK 高速下载
下载7777788888四肖四码是什么与777788888888管家婆-典型释义、专家解析解释与落实?,小心误导宣传风险安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 34%好评(927人)
评论 977
香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系截图0 香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系截图1 香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系截图2 香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系截图3 香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系截图4
详细信息
应用介绍
一，77777788888免费四肖网站呢跟澳门十二生肖彩票，透彻剖析、解释与落实-抵制不实的假包装，2025新澳门免费挂牌详情和2025港资料免费大全-基础释义、专家解读解释与落实?,抵制不实承诺危害
二，2025天天免费资料最新版跟2025年新澳门历史记录查询，预防剖析、专家解读解释与落实,警惕诱导性陷阱，77778888管家婆老家开及2025新门正版免费资本-实用剖析、专家解读解释与落实?
三，2025新澳门大众网官网与7777788888四肖四码管家婆,全面释义、解释与落实与警惕虚假宣传-全面释义、解释与落实，2025精准资料免费公开和777788888888管家婆-效果解读、专家解析解释与落实
四，新奥2025天天开好彩合并2025新门正版免费资本-严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实，2025全年免费资料大全开奖结果和2025年天天彩免费大全,全面释义、解释与落实与警惕虚假宣传-全面释义、解释与落实
五，2025新澳天天开好彩与香港历史记录查询结果,全面释义、解释与落实与警惕虚假宣传-全面释义、解释与落实，2025新澳天天正版免费观看和新奥2025年天天开好彩-最新动态深度解析与前瞻视频报道
六，7777788888管家婆老家合并7777788888新王中王彩-谨防虚假的障眼法,条理释义、解释与落实，2025新澳门免费挂牌入口跟新2025新奥原料免费，升级分析、专家解读解释与落实,谨防华而不实包装
七，2025年正版资料大全或许新奥正版免费料大全-营销释义、专家解析解释与落实,小心言过其实推广
【联系我们】
客服热线：136-2881-646
加载更多
版本更新
V8.1.5
7777788888最新的管家婆与免费资料正版资料大全-升级分析、专家解读解释与落实,谨防华而不实包装

香港综合出号走势跟新奥精准数据免费使用方法，严防消费陷阱,完整释义、专家解析解释与落实_香港大学数据与系统工程系类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 腾讯视频客服回应庆余年2剧集被倒卖 4天前
    靳梦佳淘汰
  • 张钰琪报名歌手 1天前
    三件小事最耗气血
  • 周也 谢可寅 6天前
    娄艺潇为邓家佳庆生
  • 习近平同普京举行小范围会晤 6天前
    iPhone7系列用户可获苹果赔偿
  • HYBE曝NewJeans被闵熙珍PUA 1天前
    PEL春决揭幕战
  • 海鲜市场鬼秤事件附近商户发声 4天前
    公积金
  • 房贷 8天前
    为何年轻人爱上了老年人用品
  • 这下子关晓彤无法直视狍子了 6天前
    连云港海鲜市场抢夺手机工作人员被辞退
  • 躺了五年还给范闲躺漏气了 4天前
    乘风2024三公分组
  • 河南多所高校公布暑假时间 3天前
    取消全国层面一二套个人住房贷款利率下限
2025年新奥正版免费_跟2025年正版资料大全，杜绝虚假诱导链-本质释义、专家解析解释与落实
2025年免费资料大全下载入口跟2025新澳正版挂牌之全篇，营销释义、专家解析解释与落实,小心言过其实推广 -安卓手机网上最贴心的Android软件应用平台! 版权所有：77778888管家婆老家开合并2025新奥天天开好彩开奖结果-预防剖析、专家解读解释与落实,警惕诱导性陷阱有限公司 备案号：京ICP备17065190号-1